Praktische 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage sucht neue Bewohner

# Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine sehr schöne und frisch sanierte 4-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoß, mit einem Balkon in ruhiger Lage!

Die Musterbilder in diesem Exposé entsprechen nicht dem Grundriss der Wohnung, stellen aber beispielhaft den finalen Stand unserer Wohnungsmodernisierungen dar.

Die Wohnung wird noch bis Ende Mai umfangreich saniert.

Diese Arbeiten beinhalten die Verlegung eines Design-Vinyl-Oberbodens, außerdem umfangreiche Malerarbeiten an Wänden und Decken und die vollständige Erneuerung des Badezimmers.
In dieser Wohnung sind die sanitären Anlagen aufgeteilt in ein kleines separates WC und das mit Badewanne ausgestattete Bad. Beide Räumen haben Fenster.

Auf ca. 81,80 m² finden Sie 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, Küche, Bad und Balkon. Zu jeder Wohneinheit gehört auch ein eigenes, abschließbares Kellerabteil.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht mit einer Einbauküche von uns ausgestattet wird.

Die Wohnung lässt sich ausschließlich über das Treppenhaus erreichen, einen Aufzug gibt es in diesem Haus nicht.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz zusätzlich für 20,00€ im Monat angemietet werden.

# Ausstattung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Getrenntes WC; Einbauschränke; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschküche; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 16.07.24

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in schöner und gefragter Wohnlage im Süden Kaufbeurens. Durch ihre Weitläufigkeit, durchzogen mit vielen Grünflächen und Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder, bietet sich die ehemalige Fliegerhorstsiedlung ideal als attraktiver Wohnort für Familien an. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Lage aus. Mit dem PKW sind sie in wenigen Minuten in der Innenstadt von Kaufbeuren. Zu Fuß erreichen Sie diese in einem Spaziergang von ca. einer halben Stunde. Einkaufsmöglichkeiten, z.B. einen Penny mit einem Bäcker, erreichen Sie nach ca. 2km stadteinwärts. Im Ortsteil Oberbeuren sind zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch eine Volksschule vorhanden.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-07-19
Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 86-1393200004